Bridging Loan? Apakah Itu?

Menjadi salah satu jenis pinjaman, nama bridging loan memang masih belum sepopuler jenis pinjaman lainnya. Jenis pinjaman ini memiliki jangka waktu yang pendek dan sering disebut sebagai salah satu yang menguntungkan. Sebelum memutuskan untuk menggunakan jenis pinjaman ini, simak ulasannya berikut ini.

Pengertian bridging loan

Bridging loan adalah pinjaman yang relatif singkat dan biasanya hanya sekitar beberapa minggu saja, tetapi dalam beberapa kasus waktunya bisa mencapai satu tahun. Bersifat sementara pinjaman ini bisa digunakan oleh perorangan maupun pengelola bisnis. 

Pihak peminjam biasanya diminta untuk memberikan jaminan seperti properti atau lainnya oleh pihak pemberi pinjaman. Proses pencairan dananya pun  bisa dilakukan dengan segera setelah sudah memenuhi persyaratan.

Sistem kerja pinjaman

Bisa digunakan oleh perorangan maupun bisnis karena bersifat jangka pendek, kedua pihak yakni pemberi pinjaman dan peminjam bisa melakukan negosiasi terkait kebutuhan masing-masing. Lalu bagaimana pembayarannya? Pihak peminjam bisa melunasi pembayaran dengan membayar tagihan tiap bulannya. Selain itu, terdapat sistem lainnya yakni dengan membayarnya di akhir periode waktu peminjaman.

Untuk suku bunganya sendiri biasanya 1% meskipun jangka waktu peminjamannya pendek. Namun di beberapa kasus suku bunga bisa mencapai 2% atau lebih dikarenakan perpanjangan pinjaman hingga kurun waktu satu tahun.

Keuntungan dan kekurangan pinjaman

Menawarkan sejumlah keuntungan yang menggiurkan, sebaliknya bridging loan juga memiliki suku bunga yang tergolong tinggi. Selain adanya keuntungang yang ditawarkan, pinjaman jenis ini juga memiliki kekurangan, berikut adalah beberapa daftarnya:

  1. Kekurangan
  • Pada kasus transaksi properti, peminjaman jenis ini kurang dianjurkan dikarenakan lebih mahal dari hipotek tradisional.
  • Harus memiliki dua rumah sebagai persyaratan utama yang dipenuhi.
  • Membengkaknya pinjaman karena adanya bunga serta penanganan dua hipotek sekaligus.
  1. Keuntungan
  • Dapat digunakan untuk membeli rumah baru yang penempatannya tanpa ada batasan di pasaran.
  • Dalam kurun waktu beberapa bulan ke depan akan mendapatkan pembayaran gratis.
  • Setelah menghapus kontingensi untuk penjualan tertentu tidak perlu khawatir saat akan membeli rumah baru lagi karena masih dapat digunakan.

Jika Anda benar-benar ingin menggunakan pinjaman bridging loan, ulasan di atas mungkin bisa membantu.